江曼琪褪去了刚刚的商业审视，多了几分务实的审慎：“合作……我这边没有任何问题。”
“以红星机械厂的实力、产品利润、管理体系，都完全达标，值得深度合资布局。”
“不过，我有一个顾虑，也算是隐患吧！”
“不妨直说……”
“就是内地工业土地使用权的问题。”
江曼琪：“目前全国土地相关法规尚未完善、界定模糊，工信、国土、乡镇、重工局多部门权责交叉、划分不一，手续极其繁琐混乱。”
“很多国营厂、私人建厂，大多是临时审批、口头批复、简易备案，土地权属证明不规范、资质不全。”
“眼下或许能正常生产，可一旦我们投入巨资扩产、新建现代化厂房、搭建全套流水线。”
“后续但凡遇到政策核查、区域规划调整、部门权责变更，极易出现多方扯皮、权责推诿的情况。”
“土地资质一旦出现争议，施工进度会被无限拖缓，设备进场、厂房搭建、产能扩建全部停滞，海量投资被套牢，前期布局全部白费。”
“这也是很多港资、外资不敢轻易落地内地重工项目的核心原因。”
“土地隐患，是眼下实业投资最大的不确定风险。”
这番透彻的分析，精准戳中了当下内地工业建厂的普遍痛点。
足以见得江曼琪并非盲目投资，而是早已摸清所有利弊风险，心思缜密至极。
林天听完，嘴角扬起一抹从容笃定的浅笑，神色轻松毫无波澜：“江总，你顾虑的这些难题，放在其他工厂、其他投资人身上，确实是无解的大麻烦。”
“但在我这里……这些统统不算问题。”
说完，林天从容伸手从随身公文包里，取出一份盖着重工局鲜红公章、由徐宏远亲自签字审批的正式土地使用权批复文件，轻轻递到江曼琪手中。
江曼琪略带疑惑地接过文件，垂眸细看，起初神色平淡，可视线扫过文件上的核心数据时，清冷的眼眸骤然睁大。
整个人彻底愣住，眼底写满了极致的意外与震惊。
纸张之上，字迹清晰、公章规整，具备完整的官方法律效力。
工业专项用地，总面积十万平方米。
“我的天啊……十万平方米？”
江曼琪忍不住轻声惊呼，心底掀起滔天巨浪。
她预想过林天有政策扶持、有审批便利，却万万没想到他能拿下如此规模的合规工业用地！
要知道1982年的乡镇改制工厂，能获批一两万平米土地扩建，已是顶配待遇。
十万平米的合规工业熟地，完全足够搭建一整片规模化、一体化的超级工业园。
打造一座设备齐全、产能拉满、产销一体的超大现代化标杆工厂。
这块土地资质齐全、权责明晰、官方背书完整，可以规避所有扯皮、核查、规划变动的隐患，完美解决了她心中最大的投资顾虑。
江曼琪缓缓抬眸，看向林天的眼神彻底变了，褪去了最初的审视、平淡，多了真切的赞叹与由衷的敬佩。
“林厂长，想不到你还挺厉害的。”
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